Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Yvoire (74140)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Yvoire (74140)

Réf. 421974095
Vente à terme occupée - Yvoire

Vendeurs  Femme 81 ans / Homme 87 ans

maison / 7 Pièces / 205 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 638 000 €
  • Mensualité (/mois)  : 0 €
  • Terme  : 0 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 1 000 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 638 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 36% ou 362 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

En Exclusivité, Viager occupée par un couple Homme de 87 ans et Dame de 81 ans.

En partant d'une valeur du bien expertisée de 1.000.000€ ( soit 4800€ du m²), vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 638.000€ ( soit 2800€ du m²) FAI sans rente.

LE LEMAN côté Rives Françaises. Proche d'YVOIRE , charmant village médiéval avec son jardin des 5 sens et les bateaux navettes vers la Suisse.

Maison en triplex de 205m² mitoyenne au coeur d'un charmant

village typique avec potiers, peintres,restaurants au bord

du lac Léman.plage et port à 150m.

Maison rénovée de 205m² avec possibilité de faire un studio de 40m² avec entrée indépendante.Elle est composée de 4 CHS et 3 SDB, dressing.climatisation. Séjour avec cheminée donnant sur un magnifique jardinet arboré style japonisant de 180m².Au calme , sans vis à vis.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 000 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 638 000 €
Bouquet (FAI)  : 638 000 €
Mensualité (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 81 ans
  • Âge Homme : 87 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 1 000 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 638 000 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 64%

Mensualité cumulée 0%

Description

LAC LEMAN côté Rives Françaises

Maison en triplex de 205m² mitoyenne au coeur d'un charmant

village typique,au bord du lac Léman.plage et port à 200m.

Maison rénovée avec possibilité de faire un studio de 40m² avec entrée indépendante.Elle est composée de 4 CHS et 3 SDB, dressing. Séjour avec cheminée donnant sur un jardinet de 150m².Au calme , sans vis à vis.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :205 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :175 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 882 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • Bateau
  • Aeroport
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

234

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

7

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Yvoire
  • Code postal : 74140
  • Dép. : HAUTE-SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 810
  • Transports : Car, Bateau, Aeroport