Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Valleiry (74520)

Vente à terme occupée ⋅ Valleiry (74520)

Réf. 421974039
Vente à terme occupée - Valleiry

Vendeurs  Femme 66 ans / Homme 71 ans

maison / 6 Pièces / 95 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 276 900 €
  • Mensualité (/mois)  : 0 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 390 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 276 900 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 29% ou 113 100 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

En Exclusivité, Vente à terme occupée sur 10 ans et LIBRE au bout cette période d'occupation.
Vous achetez cette villa de plain pied à 276.500€ FAI sans mensualité pour un bien expertisé valeur marché à 410.000€.
Possibilité de faire cette vente à terme occupée sur 15 ans au prix de 237120€ FAI.
Secteur de 1er ordre et marché immobilier en constante augmentation.
A 5 min de la Frontière Suisse.
A 30 min d'une station de Ski et du Léman.
Gare SNCF et CEVA pour trajet GENEVE
Maison de 95 m² de plein pied sur 1158m² au calme dans secteur résidentiel, proches des commerces et de la Gare.
3 CHS. 2 SDB. Véranda de 30m²avec coin SPA.Combles isolée.
Huisseries neuves double vitrage. Chalets et abri voitures.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 390 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 276 900 €
Bouquet (FAI)  : 276 900 €
Mensualité (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 66 ans
  • Âge Homme : 71 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 390 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 276 900 €

Décote (DUH) 29%

Bouquet 71%

Mensualité cumulée 0%

Description

A 5 min de la Frontière Suisse.
A 30 min d'une station de Ski et du Léman.
Gare SNCF et CEVA pour trajet GENEVE
Maison de 95 m² de plein pied sur 1158m² au calme dans secteur résidentiel, proches des commerces et de la Gare.
3 CHS. 2 SDB. Véranda de 30m²avec coin SPA.Combles isolée.
Huisseries neuves double vitrage. Chalets et abri voitures.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 000 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :768 €
Ordures ménagères :187 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
À proximité
  • Bus
  • Gare SNCF
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Aeroport
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

310

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

14

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Valleiry
  • Code postal : 74520
  • Dép. : HAUTE-SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 2 868
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF