Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Megève (74120)

Viager libre ⋅ Proche de Megève (74120)

Réf. 421874047
Viager libre - Megève

Vendeur Femme 68 ans

propriété / 10 Pièces / 320 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 1 132 000 €
  • Rente (/mois)  : 6 802 €
  • Valeur du bien : 2 400 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Proche de MEGEVE, vallée de CHAMONIX, 40 min GENEVE.

VIAGER LIBRE, Dame de 67 ans.

Propriété de 320m² sur magnifique terrain de 4150m², sans vis à vis. proches de commerces et de navettes.
Piscine, sauna, jacuzzi, pool house, Mazot, piste d'hélicoptère,pistes de ski à 5 min.
En partant d'une valeur de cette propriété non occupée de 2.400.000€, vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 1.132.000€ Frais Agence Inclus et d'une rente mensuelle de 6802€.
Un VIAGER LIBRE s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt bancaire.On peut l'habiter de suite.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 2 400 000 €
Bouquet (FAI)  : 1 132 000 €
Rente (/mois) : 6 802 €
  • Âge Femme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 2 400 000 €

Bouquet 47%

Rente cumulée 53%

Description

A 10 min de MEGEVE, Massif du MONT BLANCet à 40 min de GENEVE
Propriété type chalet de 320m² avec piscine, sauna, jacuzzi.
Au coeur d'un village avec commerces,navettes et à 5 min d'un télésiège, implantée sur 4200m² de jardin magnifiquement arboré, bordé par une rivière, mazots en bois, pool house.4 grandes chambres, possibilité logement séparé.Sous sol,garages.Dépendances.
Possibilité extension car le terrain est constructible ou développer une promotion immobilière.
Pas de vis à vis, piste hélicoptère.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :320 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :4 100 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 419 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Studio indépendant
  • Parking
  • Sous-sol
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • Aeroport
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

209

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

62

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Megève
  • Code postal : 74120
  • Dép. : HAUTE-SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 3 960
  • Transports : Car, Aeroport, Bus