Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Fillinges (74250)

Vente à terme occupée ⋅ Fillinges (74250)

Réf. 421974056
Vente à terme occupée - Fillinges

Vendeur Homme 70 ans

maison / 8 Pièces / 210 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 397 540 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Terme  : 0 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 600 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 397 540 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 34% ou 202 460 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

En Exclusivité, Vente à terme occupé sur 11 ans et LIBRE au bout de ce terme.
Vous achetez cette ferme rénovée à 397.540€ FAI sans mensualité presque moitié moins cher que la valeur marché de ce bien expertisé 697.000€. Vous investissez dans de l'immobilier qui progresse chaque année et vous l'habitez au bout de cette occupation de 11 ans.
Fillinges à 15 min de la frontière Suisse.
Entre Lac et Montagnes. Vallée verte.
Bras de levier du marché immobilier en constante augmentation.
Pôle économique de 1er ordre, Nouvel Hôpital et commerces à 5 min et à 30 min des 1ères stations de Ski.
Ferme rénovée de 210m² sur 2 niveaux et combles de 300m² à aménageables.Terrain plat de 1100m² avec cuisine été et chalet extérieur. 6 CHS. 2 SDB. salon de 40m².Cave.Puit.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 600 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 397 540 €
Bouquet (FAI)  : 397 540 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 70 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 600 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 397 540 €

Décote (DUH) 34%

Bouquet 66%

Rente cumulée 0%

Description

Fillinges à 15 min de la frontière Suisse.
Entre Lac et Montagnes. Vallée verte.
Bras de levier du marché immobilier en constante augmentation.
Pôle économique de 1er ordre, Nouvel Hôpital et commerces à 5 min et à 30 min des 1ères stations de Ski.
Ferme rénovée de 210m² sur 2 niveaux et combles de 200m² à aménageables.Terrain plat de 1100m² avec cuisine été et chalet extérieur. 6 CHS. 2 SDB. salon de 40m².Cave.Puit.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :210 m²
Nombre de pièces :8
Surface de terrain :1 113 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :764 €
Ordures ménagères :148 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fuel
Émetteur :mixte
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Cave
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Sous-sol
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute
  • Car
  • Aeroport

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

180

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Dép. : HAUTE-SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 2 893
  • Transports : Car, Aeroport, Autoroute