Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ La Clusaz (74220)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de La Clusaz (74220)

Réf. 421874097
Vente à terme occupée - La Clusaz

maison / 10 Pièces / 172 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 130 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 146 €
  • Terme  : 11 ans
  • Occupé : 11 ans
  • Valeur du bien : 410 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 282 080 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 31% ou 127 920 €

Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz Vente à terme occupée - La Clusaz

Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Exclusivité, Vente à terme sur 11 ans d'un Homme de 69ans avec libération au bout de ces 11 ans de mensualités.
Au coeur du Massif des ARAVIS
Proche des stations du Grand Bornand et de La Clusaz
A 25 min d'ANNECY et de son Lac
En exclusivité, une maison familiale savoyarde individuelle de 172m², sous sol, à fort potentiel avec des combles aménageables et des dépendances attenantes.Idéal gîtes une fois la libération des lieux au bout de 11 ans.5 baies vitrées double vitrages neuves avec volets automatisés.
Tout à l'égout.Jardin de 1000m². Au calme, vue montagnes, au coeur d'un village avec commerces et navettes bus.
En partant d'une valeur du bien sur la base de 410.000€, vous achetez cette maison familiale sur la base de 251.330€ qui se décompose en un apport de 130.750€ FAI et 136 mensualités de 1146€ soit 11 ans.Ce bien est libéré au maximum au bout de ce terme de paiement.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 410 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 282 080 €
Bouquet (FAI)  : 130 750 €
Rente (/mois) : 1 146 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 410 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 282 080 €

Décote (DUH) 31%

Bouquet 32%

Rente cumulée 37%

Description

Au coeur du Massif des ARAVIS
Proche des stations du Grand Bornand et de La Clusaz
A 25 min d'ANNECY et de son Lac
En exclusivité, une maison savoyarde individuelle de 172m², sous sol, à fort potentiel avec des combles aménageables et des dépendances attenantes.Idéal gîtes une fois la libération des lieux au bout de 11 ans.
Tout à l'égout? Jardin de 1000m². Au calme, vue montagnes, au coeur d'un village avec commerces et navettes bus.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :172 m²
Nombre de pièces :10
Surface de terrain :1 070 m²
Année de construction :1939
Charges & Frais 
Taxe foncière :690 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Sous-sol
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Remise
  • Atelier
À proximité
  • Car
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Bus
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : La Clusaz
  • Code postal : 74220
  • Dép. : HAUTE-SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 1 920
  • Transports : Bus, Car