Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Annecy (74000)

Viager libre ⋅ Annecy (74000)

Réf. 421874067
Viager libre - Annecy

Vendeur Homme 72 ans

appartement / 3 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 125 500 €
  • Rente (/mois)  : 1 238 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Exclusivité Viager LIBRE avec rendement locatif possible de 850€ mensuel.
Homme de 72 ans habitant à une autre adresse

Exclusivité ANNECY centre historique, vieille prison, à deux pas du Lac.La petite VENISE des Alpes.
En partant d'une valeur du bien sur la base de 300.000€, vous achetez cet appartement Duplex en dernier étage LIBRE d'occupation qui se décompose en un bouquet de 125.500€ FAI et une rente mensuelle de 1238€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (FAI)  : 125 500 €
Rente (/mois) : 1 238 €
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €

Bouquet 42%

Rente cumulée 58%

Description

Exclusivité ANNECY centre historique, vieille prison, à deux pas du Lac.
La petite Venise des Alpes.à 30 min de GENEVE et CHAMBERY et de LA CLUSAZ.
Appartement en dernier étage de 85m² environ, Duplex,
en parfait état composé séjour cheminée avec cuisine semi ouverte aménagée, SDB, WC et en duplex 2 CHS avec coin douche.Chauffage indiv. Gaz de ville, Double vitrage. Beaucoup de cachet, plafond à la Française.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1850
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :675 €
Taxe foncière :700 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
À proximité
  • Lycée
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • Collège
  • Gare SNCF
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Bateau
  • Aeroport
  • Mer
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

25

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2700 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Dép. : HAUTE-SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 51 023
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Bateau, Aeroport, Gare SNCF