Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Bourg-Saint-Maurice (73700)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Bourg-Saint-Maurice (73700)

Réf. 421773007
Vente à terme occupée - Bourg-Saint-Maurice

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 72 ans

maison / 7 Pièces / 300 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 370 350 €
  • Rente (/mois)  : 1 852 €
  • Terme  : 9 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 790 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 570 380 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 28% ou 219 620 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

A 10 min sur hauteur de Bourg St Maurice, vallée de la Tarentaise
A 20 min des des ARCS,LA PLAGNE,LA ROSIERE PESEY NANCROIX.
A 40 min de TIGNES VAL D'ISERE.
Magnifique maison d'architecte contemporaine avec isolation extérieure et bon rapport de la performance énergétique. Sous sol de 100m².Possibilité de faire un studio.
Beau volume des pièces de vie, 3 chambres et suite parentale,2 SDB, Cheminée,
Terrain plat de 1800m², piscinable, avec vue dominante et vue à 180° sur le massif alpin.Secteur calme et résidentiel au coeur de la nature, sur les hauteurs d'un village et ses églises Baroques.Gare SNCF à 10 min.

VENTE A TERME avec paiement limité à 9 ans et LIBRE au bout du terme des 9 ans.Possibilité de libérer avant ce terme.

En partant d'une valeur de 790.000€ soit 2600€ du m²), vous achetez cette magnifique maison contemporaine après déduction d'un droit d'habitation limité à 9 ans de 519.030€ qui se décompose en un paiement comptant de 370 350€ FAI et une mensualité de 1852€/mois pendant 9 ans.
Possibilité de faire calcul sur durée et libération plus courte.
Une vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé,sans risque et sans frais de gestion.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 790 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 570 380 €
Bouquet (FAI)  : 370 350 €
Rente (/mois) : 1 852 €
  • Âge Femme : 69 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 790 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 570 380 €

Décote (DUH) 28%

Bouquet 47%

Rente cumulée 25%

Description

A 10 min sur hauteur de Bourg St Maurice, vallée de la Tarentaise
A 20 min des des ARCS,LA PLAGNE,LA ROSIERE PESEY NANCROIX.
A 40 min de TIGNES VAL D'ISERE.
Magnifique maison d'architecte contemporaine avec isolation extérieure et bon rapport de la performance énergétique. Sous sol de 100m².Possibilité de faire un studio.
Beau volume des pièces de vie, 3 chambres et suite parentale,2 SDB, Cheminée,
Terrain plat de 1800m², piscinable, avec vue dominante et vue à 180° sur le massif alpin.Secteur calme et résidentiel au coeur de la nature, sur les hauteurs d'un village et ses églises Baroques.Gare SNCF à 10 min.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :300 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :1 800 m²
Année de construction :2003
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 045 €
Ordures ménagères :244 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Parking
  • Sous-sol
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

47

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

25

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Bourg-Saint-Maurice
  • Code postal : 73700
  • Dép. : SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 7 634
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute