Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Bourg-Saint-Maurice (73700)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Bourg-Saint-Maurice (73700)

Réf. 421773007
Vente à terme occupée - Bourg-Saint-Maurice

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 71 ans

maison / 7 Pièces / 300 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 341 350 €
  • Rente (/mois)  : 1 718 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 790 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 547 470 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 31% ou 242 530 €

Visite 3D
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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

A 10 min de Bourg St Maurice, vallée de la Tarentaise
A 20 min des des ARCS, AIME LA PLAGNE,TIGNES VAL D'ISERE

VENTE A TERME avec paiement limité à 10 ans et LIBRE au bout du terme des 10 ans.
En partant d'une valeur de 890.000€, vous achetez cette magnifique maison contemporaine après déduction d'un droit d'habitation limité à 10 ans de 496.120€ qui se décompose en un paiement comptant de 341.350€ FAI et une mensualité de 1718€/mois pendant 10 ans.
Une vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé,sans risque et sans frais de gestion.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 790 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 547 470 €
Bouquet (FAI)  : 341 350 €
Rente (/mois) : 1 718 €
  • Âge Femme : 68 ans
  • Âge Homme : 71 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 790 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 547 470 €

Décote (DUH) 31%

Bouquet 43%

Rente cumulée 26%

Description

A 10 min sur hauteur de Bourg St Maurice, vallée de la Tarentaise
A 20 min des des ARCS, AIME LA PLAGNE,TIGNES VAL D'ISERE
Magnifique maison d'architecte contemporaine avec isolation extérieure et bon rapport de la performance énergétique. Sous sol de 100m².Beau volume des pièces de vie, 3 chambres et suite parentale,2 SDB, Cheminée,
Terrain plat de 1800m² avec vue dominante et vue à 180° sur le massif alpin.Secteur calme et résidentiel au coeur sur les hauteurs d'un village et ses églises Baroques.Gare SNCF à 10 min.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :300 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :1 800 m²
Année de construction :2003
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 045 €
Ordures ménagères :244 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

47

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

25

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Bourg-Saint-Maurice
  • Code postal : 73700
  • Dép. : SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 7 634