Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Aix-les-Bains (73100)

Vente à terme occupée ⋅ Aix-les-Bains (73100)

Réf. 421973007
Vente à terme occupée - Aix-les-Bains

Vendeur Femme 78 ans

appartement / 1 Pièces / 40 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 47 290 €
  • Rente (/mois)  : 593 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 182 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 118 482 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 35% ou 63 518 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Exclusivité, Viager occupé Dame de 78 ans avec un terme de paiement sur 10 ans mais occupation à Vie.

AIX LES BAINS ses anciens thermes classés Art Déco
Son théâtre de verdure, son Lac,sa qualité de vie et sa situation de 1er ordre à mi chemin de GENEVE et LYON et
Sa Montagne Le Mont REVARD.
Dans le plus Beau Palace à l'époque de La Reine Victoria
Un appartement 1 pièce de 40m² en étage avec balcon terrasse de 8m² avec vue splendide sur le Lac du Bourget et La Dent du Chat.
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée séparée et sa salle de Bain.Beau parc arboré avec arbres centenaires, salle de réception commune à la copropriété.
Charges mesurées et pas de travaux votés.Ascenseur. parking collectif.
En partant d'une valeur du bien sur la base de 192.000€, vous achetez ce magnifique appartement dans un Palace sur la base d'une valeur occupée de 101192€ qui se décompose en un Bouquet de 47.290€ FAI et une mensualité de 593€ limité sur 10 ans.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 182 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 118 482 €
Bouquet (FAI)  : 47 290 €
Rente (/mois) : 593 €
  • Âge Femme : 78 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 182 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 118 482 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 26%

Rente cumulée 39%

Description

AIX LES BAINS ses anciens thermes classés Art Déco
Son théâtre de verdure, son Lac,sa qualité de vie et sa situation de 1er ordre à mi chemin de GENEVE et LYON et
Sa Montagne Le Mont REVARD.
Dans le plus Beau Palace à l'époque de La Reine Victoria
Un appartement 1 pièce de 40m² en étage avec balcon terrasse de 8m² avec vue splendide sur le Lac du Bourget et La Dent du Chat.
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée aménagée et sa salle de Bain.Beau parc arboré avec arbre centenaire, salle de réception commun à la copropriété.
Charges mesurées et pas de travaux votés.Ascenseur. parking collectif.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :40 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l’étage :sur un total de 4
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :397 €
Taxe foncière :549 €
Ordures ménagères :114 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • Bus
  • Car
  • Bateau
  • Mer
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Plage
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Aeroport
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

197

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

37

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1588 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Aix-les-Bains
  • Code postal : 73100
  • Dép. : SAVOIE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 27 375
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Bateau, Aeroport