Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Villefranche-sur-Saône (69400)

Viager occupé ⋅ Proche de Villefranche-sur-Saône (69400)

Réf. 421969009
Viager occupé - Villefranche-sur-Saône

Vendeur Homme 72 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône Viager occupé - Villefranche-sur-Saône
 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 29%

Description

A 10 minutes de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.

Dans les vignes du Beaujolais, proche de la route des vins et des pistes cyclables et autres chemins de randonnées.

Accès à l’autoroute la plus fréquentée de France en moins de 15 minutes.


Village qui a toutes les commodités et commerces à portée de main (école, supermarché, divers commerces et médecins et divers...) et offre en plus un cadre de vie paisible et reposant mais néanmoins d'avenir car la population ne cesse d'augmenter.

Parait il que les maisons dans ce village se vendent en moins de 3 mois a chaque fois, donc gage d'un investissement a forte valeur ajoutée dans les prochaines années.

Belle maison de construction traditionnelle des années 80 de 120 m2 + 60 m2 a aménager sur un terrain clos et arboré attenant de presque 1500m2.

Les points positifs de cette maison sans contexte
- son emplacement avec une vue dégagé sur les vignes et la plaine de Villefranche Sur Saône
- ses possibilités futurs d'agrandissement sans pourtant construire des m2 supplémentaires.
- Clarté et le vaste des pièces.
- Son immense sous sol.
- Sa chaudière qui a environ 10 ans et son chauffage au sol avec délestage pour chaque pièce.
- et son calme oui quel plaisir nous avons et nous aurons sur la terrasse plein sud est les soirs d'été avec sa perte de vue.

Pourquoi attendre? investissez dans ce bien qui a plein d'atout pour le futur.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 470 m²
Année de construction :1982
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Villefranche-sur-Saône
  • Code postal : 69400
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 34 188
  • Transports : Bus, Autoroute