
Vendeur Femme 84 ans
appartement / 4 Pièces / 99 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 71 470 €
- Rente (/mois) : 841 €
- Valeur du bien : 226 000 €
- Valeur occupée : 144 866 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 36% ou 81 134 €












Vendeur Femme 84 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 36% ou 81 134 €
Villefranche sur Saône 69400- 30 minutes du centre de Lyon.proximité Autoroute A6- prox tous commerces-
Au centre de l'hisoire de Villefranche sur Saône avec le parc Vermorel avec la maison de l'industriel Caladois et la maison de la Mutualité a proximité, dans un quartier calme de la ville.
VIAGER OCCUPÉ
FEMME 83 ans
En partant d'une valeur du bien de 248 000€ - Vous achetez ce très grand T4 de 99m²au 1er étage d'une résidence arborée et sécurisée avec grand balcon avec vue dégagée. 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cave et un garage fermé.
Pas de travaux a prévoir dans la copropriété et appartement très bien entretenu par sa propriétaire.
SUR UNE VALEUR DE 144866€ (VALEUR OCCUPÉE) qui se décompose en :
Un bouquet de : 71470€ FAI
et d'une rente mensuelle de : 841€
Grace au viager vous pouvez accéder à ce type de bien!!!
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 226 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 144 866 € |
Bouquet (FAI) : | 71 470 € |
Rente (/mois) : | 841 € |
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 36%
Bouquet 32%
Rente cumulée 32%
Villefranche sur Saône (69). 30 minutes du centre de Lyon. Proximité A6 et train.
A 10 minutes à pied des commerces.
Au centre de l'hisoire de Villefranche sur Saône avec le parc Vermorel avec la maison de l'industriel Caladois et la maison de la Mutualité a proximité, dans un quartier calme de la ville.
Venez découvrir au coeur d'une résidence sécurisée et arborée avec ses 2 courts de tennis et sa piscine.
Au 1er étage avec ascenseur ce très grand T4 traversant de 99m² en parfait état très bien entretenu par sa propriétaire avec séjour double sur balcon sans vis a vis.
1 cuisine séparée. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 cave, 1 garage fermé 1 place de parking 1 gardien
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Surface habitable : | 99 m² |
Nombre de pièces : | 4 |
Bien situé à l'étage : | 1 sur un total de 6 |
Année de construction : | 1990 |
Charges trimestrielles : | 666 € |
Taxe foncière : | 1 033 € |
Ordures ménagères : | 181 € |
Générateur : | individuel |
Énergie : | electricité |
Émetteur : | convecteur |
Non communiquée…
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).