Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Vente à terme occupée ⋅ Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Réf. 421669074
Vente à terme occupée - Tassin-la-Demi-Lune

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 76 ans

appartement / 4 Pièces / 101 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 116 500 €
  • Rente (/mois)  : 1 073 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 420 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 245 280 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 42% ou 174 720 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Vente à terme occupée par homme 76 ans et dame 76 ans.
En partant d'une valeur du bien de 420.000€, vous achetez ce bien après déduction de l'occupation à vie des vendeur au prix de 245.280€ fai qui se décompose en un paiement comptant de 116.500€ fai et d'une mensualité de 1.073€/mois pendant 10 ans.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :420 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)245 280 €
Bouquet (FAI)  :116 500 €
Rente (/mois) :1 073 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 420 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 245 280 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 28%

Rente cumulée 30%

Description

TASSIN LA DEMI LUNE (69160), situé dans l'ouest lyonnais à seulement 8 minutes de LYON dans un domaine de 2,5 hectares avec parc, piscine et tennis. Dans cet écrin de verdure, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété de très bon standing, ce somptueux appartement climatisé de 4 pièces d'une superficie de 101,02 m2 se compose d'un double séjour donnant sur une terrasse de 20 m2, une cuisine américaine avec cellier/buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau, un dressing et un wc séparé.
Ce bien dispose d'un grand garage double de 35 m2 en sous sol ainsi que de places visiteurs en extérieur.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :101 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 3
Année de construction :1990
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :544 €
Taxe foncière :1 330 €
Ordures ménagères :229 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2176 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Tassin-la-Demi-Lune
  • Code postal : 69160
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 18 209