Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Jean-la-Bussière (69550)

Viager occupé ⋅ Saint-Jean-la-Bussière (69550)

Réf. 421969070
Viager occupé - Saint-Jean-la-Bussière

Vendeur Femme 71 ans

maison / 4 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 14 663 €
  • Rente (/mois)  : 187 €
  • Valeur du bien : 92 031 €
  • Valeur occupée : 42 058 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 49 973 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Viager Occupé
Femme : 71 ans

Saint jean La Buissière commune du Rhône 69 A mi chemin entre le département du Rhône et de la Loire entre Villefranche sur Saône (69) et Roanne (42). A 1h de Lyon par l’autoroute A89.

En partant d’une valeur du bien de 92 031€ vous achetez cette belle maison de village de 75m2 en rez de chaussez + 1 entièrement rénovée avec sa terrasse et son jardin de 485m² pour un prix occupé de seulement : 42058€ décomposé de la manière suivante :

Bouquet (apport personnel):14663€ FAI
Rente mensuelle (revalorisée chaque années) : 187€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 92 031 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 42 058 €
Bouquet (FAI)  : 14 663 €
Rente (/mois) : 187 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 92 031 €
Valeur d'achat occupée : 42 058 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 16%

Rente cumulée 30%

Description

Saint jean La Buissière commune du Rhône 69 A mi chemin entre le département du Rhône et de la Loire entre Villefranche sur Saône (69) et Roanne (42). A 1h de Lyon par l’autoroute A89.
Viager Occupé Femme 71 ans
Belle maison de village sur 1 niveau avec son séjour, une cuisine, un wc.
Avec sa belle terrasse abritée donnant sur un grand jardin de 485m².
au rez de chaussez un hall d’entrée avec son escalier qui monte à l’étage. un séjour une cuisine. A l’étage 1 couloir desservant 2 chambres et 1 salle de bains. La maison est bien entretenue par sa propriétaire. Pas de travaux à prévoir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :485 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :215 €
Ordures ménagères :47 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

280

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-la-Bussière
  • Code postal : 69550
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 899