Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Meyzieu (69330)

Viager occupé ⋅ Meyzieu (69330)

Réf. 421869102
Viager occupé - Meyzieu

Vendeur Homme 84 ans

appartement / 3 Pièces / 49 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 60%

Rente cumulée 8%

Description

Nous sommes sur la commune de MEYZIEU certainement la commune de l’Agglomération Lyonnaise où il faut investir, est plein boum économique et démographique exceptionnel , ci-dessous les principales raisons :
- Acces unique et rapide pour la gare TGV Part dieu (20min) et l’aéroport international de Lyon ( 9 min), avec le tram Rhône Express s’arrêtant à Meyzieu.
- Accès par la route via le contournement EST , Lyon ville est a moins de 20 minutes
- Ligne de tram T3( Meyzieu- Lyon Part Dieu) et nombreux bus pour se rendre au centre-ville de Lyon ou autres 67 ;85 ;95
- Mixité de ruralité et métropole se retrouve dans cette commune (3 marchés par semaines, pole vert et de loisir avec le Grand Parc Miribel -Jonage nombreuses activité aquatiques et autres, le nouveau stade de Football de l’olympique lyonnais,)
- Nombreux programmes neuf en cours de réalisation (+ de10)
- Un essor démographique record de 8.5% depuis 2010. ( + de 33 000 hab à ce jour )
- Une zone industrielle et commerciale qui est la plus grande de l’agglomération lyonnaise, offrant un dynamisme d’emploi sans précédent.
Tout est réuni pour placer cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur.

Dans une tout récente copropriété de bon standing et sécurisée.

Très bel et lumineux appartement type 3 (au 3ème étage avec ascenseur) de 49 m2 , 1 cuisine équipée type US 1 séjour donnant accès a une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les alpes et le mont blanc de 9m2. Aucun vis a vis.

Garage fermé en sous sol.

Climatisation.

A deux pas de tous les commerces et services du centre ville et de tous les transports en communs.

Aucun travaux a prévoir.

Investissement de qualité et sur.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :49 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :2010
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Gardien
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • École
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway
  • Aeroport
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute
  • Métro
  • Gare SNCF
  • Parc

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Meyzieu
  • Code postal : 69330
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 28 738
  • Transports : Bus, Métro, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute