Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Lyon (69008)

Viager libre ⋅ Lyon (69008)

Réf. 421669053
Viager libre - Lyon

Vendeurs  Femme 70 ans / Femme 70 ans

maison / 4 Pièces / 115 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre

Calcul viager

Bouquet 19%

Rente cumulée 81%

Description

Située dans le secteur Lyon 8, proche hôpital Edouard Herriot, hôpital Vinatier et universités avec commerces, bus et métro, nous vous proposons une opportunité d'investissement en viager libre.

Cette maison d'habitation de plein pied des années 40, vous offrira des prestations très soignés.

Elle se compose d'un hall, cuisine ouverte meublée et équipée avec salle à manger, séjour avec cheminée donnant sur une belle véranda avec climatisation et terrasse barbecue, 3 chambres, salle d'eau, atelier et 2 garages
Travaux réalisés en 2008 :Isolation par l'extérieur avec crépi, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, radiateur fluide caloporteur, climatisation, électricité avec différentiel et raccordement tout à l'égout.

Diagnostics : Pas d'amiante, l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, absence de risque d’exposition au plomb
Taxe foncière : 937 €
Chauffage et eau chaude : 1 700 € par an
Loyer prévisionnel pour la location :environ 1 350 €

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :115 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :503 m²
Année de construction :1940
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fluide caloporteur
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
À proximité
  • Gare SNCF
  • Parc
  • École
  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Tramway
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69008
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 76 323
  • Transports : Bus, Métro, Tramway, Gare SNCF, Autoroute