Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Lyon (69008)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Lyon (69008)

Réf. 421769085
Vente à terme occupée - Lyon

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 63 ans

appartement / 4 Pièces / 77 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 66 327 €
  • Mensualité (/mois)  : 129 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 171 863 €
  • Valeur occupée (FAI) : 81 807 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 90 056 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

OPPORTUNITE A SAISIR

VENTE A TERME OCCUPE Homme 63 ans et Dame 69 ans.

Proche de la ville de LYON, BRON fait partie du Grand Lyon.

Ville économique et d’avenir mélant ville et un esprit de campagne et de calme.

Bel et unique investissement immobilier à réaliser rapidement pour forte plus value dans les prochaines années.

Très bel appartement traversant et très lumineux type 3 ou 4 de 77 m2 avec garage et cave et ascenseur.

Les vendeurs apportent un soin tout particulier a leur bien qui en parfait état, aucun n'est à prévoir.

(Fenêtre PVC Double vitrage, cuisine équipée)

Copropriété sécurisée( digicode et portail fermé)
Beau quartier très calme et résidentiel et très recherché proche de toutes les commodités qu'offre cette ville.

En partant d'une valeur de 171 863 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 81 807 €.

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 60 % sur les frais de notaire).

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un paiement comptant de 66 327 € frais d’agence inclus et une échéance de 129 € pendant 120 mois(10ans).

Toutes proportions différentes du paiement comptant et du paiement mensuel et de la durée sont bien sûr possibles.

La vente a terme occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).

Cet investissement occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.


En cas de libération anticipé:la rente sera augmenté de 150 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 171 863 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 81 807 €
Bouquet (FAI)  : 66 327 €
Mensualité (/mois) : 129 €
  • Âge Femme : 69 ans
  • Âge Homme : 63 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 171 863 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 81 807 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 39%

Mensualité cumulée 9%

Description

OPPORTUNITE A SAISIR

PROCHE DE LA VILLE DE LYON la ville de BRON fait partie du Grand Lyon.

A l’est de la capitale des gones.

Ville économique et d’avenir :

- Très nombreux établissements scolaires, 3 collèges, 3 lycées ,1 Université
- Proche de tous les axes autoroutiers ( Boulevard Périphérique et A43 direction des Alpes et de l’Italie et de la Suisse.)
- 14 Ligne de bus la traversent.
- 2 lignes de tramway et une arrivée prochaine d’une 3ème ligne.
- Poumon de la Ville de LYON avec l’immense Parc de Parilly et autres activités « verts »
- Deux parcs d’activités, accueillant des entreprises de haute technologie+ la présence de l'un des plus importants aéroports d’affaires de France.
- Proche du centre International Eurexpo
- Plusieurs hôpitaux

Bel et unique investissement immobilier à réaliser rapidement pour forte plus value dans les prochaines années.

Appartement traversant et très lumineux type 3 ou 4 de 77 m2 avec garage et cave et ascenseur.

Les vendeurs apportent un soin tout particulier a leur bien qui en parfait état, aucun n'est à prévoir.
(Fenêtre PVC Double vitrage, cuisine équipée)

Copropriété sécurisée( digicode et portail fermé)
Beau quartier très calme et résidentiel et très recherché proche de toutes les commodités qu'offre cette ville.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :77 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1971
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :150 €
Taxe foncière :846 €
Ordures ménagères :128 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway
  • Aeroport
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69008
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 76 323
  • Transports : Bus, Tramway, Aeroport, Autoroute