Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lyon (69008)

Viager occupé ⋅ Proche de Lyon (69008)

Réf. 421869144
Viager occupé - Lyon

Vendeur Femme 82 ans

appartement / 3 Pièces / 69 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 37%

Rente cumulée 23%

Description

Quartier Moulin-à-vent est situé entre le 8ᵉ arrondissement de Lyon et Vénissieux.

Dans un secteur paisible de ce quartier et dans une copropriété entièrement sécurisée et en parfait état se situe cet appartement au 8ème étage où le soleil et la clarté pénètre chacune des pièces.

Double séjour et cuisine équipée avec un accès direct sur un très grand balcon limite terrasse (où l’on peut manger à 4 pers) offrant une magnifique vue sur les monts du Lyonnais et la colline d’Oullins mais aussi sur la colline de Fourvière.

Appartement semi-traversant (exposition SUD et EST) de type 3 de 69 m2 , la propriétaire apporte un soin tout particulier a son bien qui est en excellent état. Aucun travail n’est à prévoir.

Tout n’est que quiétude et bien être pour ce bien pour y vivre et valeur ajouté importante pour les prochaines années car dans quelques mois cet appartement sera à 5 minutes à pied d’un arrêt du nouveau Tramway N°6 reliant DEBOURG lyon7eme et les HOPITAUX EST.

Chaudière et ascenseur et partie commune ont été refaites
récemment.

Une cave en sous-sol complète ce bien qui bénéficie a ses pieds de nombreuses place de parkings fermés pour y garer 1 ou 2 véhicules.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :69 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 11
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Centre ville
  • Tramway
  • Autoroute
  • Crêche
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Car
  • Parc

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69008
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 76 323
  • Transports : Bus, Car, Tramway, Autoroute