Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Lyon (69005)

Vente à terme occupée ⋅ Lyon (69005)

Réf. 421969028
Vente à terme occupée - Lyon

Vendeur Homme 68 ans

maison / 6 Pièces / 232 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 256 832 €
  • Mensualité (/mois)  : 1 234 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 874 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 478 952 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 395 048 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

5ème arrondissement de LYON ( Quartier Saint Just)

Unique et atypique maison de plus de 230 m2 où la lumière pénètre chaque pièce est posé sur un terrain de 417 m2.

Superbe charme et cachet extraordinaire mêlant l’ancien 19ème siècle et le modernise (grâce a son extension de 2013).


Son jardinet privatif et son bassin et sa terrasse vous permettront passer d’agréable moments lors des soirées d’été.


Vente à terme occupée a vie paiement sur 15 ans

En partant d'une valeur libre de 874 000 €, vous achetez ce bien occupé pour une valeur de 478 952 € FAI, moyennant le versement d'un Paiement Comptant de 256 832 € FAI et de 180 mensualités de 1 234 €.

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 55 % sur les frais de notaire).

Toutes proportions différentes du paiement comptant et des paiements mensuels ainsi que la durée sont bien sûr possibles.

En cas de libération anticipée le paiement mensuel sera revalorisée de 700€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 874 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 478 952 €
Bouquet (FAI)  : 256 832 €
Mensualité (/mois) : 1 234 €
  • Âge Homme : 68 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 874 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 478 952 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 29%

Mensualité cumulée 26%

Description

5ème arrondissement de LYON Quartier Saint Just

Nous sommes nichés autour de monuments prestigieux et de renommées mondial comme la Basilique de FOURVIERE, le théâtre antique qui accueille chaque année le festival des Nuits de Fourvière et les incontournables TRABOULES du Vieux Lyon avec ses restaurants gastronomiques et parfois atypiques et uniques en France et autour des 1er et 2ème arrondissement et des communes très prisés des Lyonnais qui sont Tassin la demi-lune, Francheville et Sainte Foy les Lyon et Ecully.

Grande nombre de Lyonnais disent que cet arrondissement regorge de quartier très calme donnant un aspect de village mais néanmoins très proche de Lyon avec son funiculaire (10 minutes du Centre de ville) ses nombreuses lignes de bus et de métro (Gorge de Loup 20 minutes à pied)

Qualité de vie dans cet arrondissement est apprécié de tous grâce aux charmes de ses quartiers, ses nombreux parcs, ses nombreux marchés de produits frais, et ses infrastructures consacré à l’éducation très réputés

C’est dans ce village en ville que cette unique et atypique maison où la lumière pénètre chaque pièce est posé sur un terrain de 417 m2

Charme et cachet extraordinaire mêlant l’ancien 19ème siècle et le modernise (grâce a son extension de 2013).

Elle est à l’abri de tous les regards et nuisances de la rue étant à l’arrière d’une copropriété.

Son jardinet privatif et son bassin et sa terrasse vous permettront passer d’agréable moments lors des soirées d’été.

Située idéalement (Quartier Saint Just) proches de tous commerces et des lignes de bue reliant Lyon.

Plus de 230 m2 habitable sur 1 niveau + extension, composé d’une cuisine US aménagée et sa sublime et immense pièce a vivre en cathédrale de plus de 70 m2 sus équipée, 1 salle de bain, 1 wc.
A l’étage 2 ou 3 chambres. Plus extension a finir d’aménager intérieurement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :232 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :417 m²
Année de construction :1900
Type :de ville
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :22 €
Taxe foncière :650 €
Ordures ménagères :230 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cave
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • Métro
  • Gare SNCF
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 88 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69005
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 47 330
  • Transports : Bus, Métro, Gare SNCF, Autoroute