Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Lyon (69005)

Vente à terme occupée ⋅ Lyon (69005)

Réf. 421769095
Vente à terme occupée - Lyon

Vendeur Homme 67 ans

appartement / 4 Pièces / 85 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 277 €
  • Rente (/mois)  : 380 €
  • Terme  : 17 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 193 420 €
  • Valeur occupée (FAI) : 111 797 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 42% ou 81 623 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Vente à terme avec occupation à vie, Homme 68 ans, valeur vénale du bien 211 795 € Fai, vendu occupé au prix de 111 797 € Fai, soit une plus value de 99 998 euros. Vous payez un comptant de 34 277 € Fai et une mensualité de 380 € pendant 17 ans. Possibilité de remboursement par anticipation a tout moment

La souplesse d'une vente à terme occupé s'apparente à un crédit-vendeur limité dans le temps. C'est une garantie pour vous de payer le juste prix avec une mensualité qui s'arrete à 17 ans.Il peut se revendre à tout moment

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 193 420 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 111 797 €
Bouquet (FAI)  : 34 277 €
Rente (/mois) : 380 €
  • Âge Homme : 67 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 193 420 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 111 797 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 18%

Rente cumulée 40%

Description

Le 5e arrondissement est un quartier qui fait partie intégrante de la ville de Lyon. Ses parcs et jardins, ses vues sur Lyon et ses environs. Il offre un patrimoine riche inscrit au patrimoine Mondial de l'Unesco. Le découvrir, c'est découvrir le passé de Lyon, de l'ancienne Lugdunum aux quartiers hauts.

Niché autour de la colline de Fourvière, de son théâtre antique et de sa Basilique qui culmine à près de 300 mètres d’altitude, le 5e arrondissement est au carrefour de la Presqu’île et des communes situées à l’ouest de la ville de Lyon. Que l’on habite Vieux-Lyon, Saint-Just/Saint- Irénée, le Point du Jour, Champvert ou Ménival, la qualité de vie dans ses quartiers est appréciée de tous.

Situé à deux pas Point du jour dans une petite copropriété de 1986, nous vous proposons un appartement de type T4 aux prestations soignés d’environ 84 m2. Dans un écrin de vérdure, il se compose d’un hall, salon salle à manger, cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse, buanderie, 3 chambres, toilette, salle de bain, cave et parking privatif fermé.

L’appartement est en double orientations, lumineux, au calme et sans vis-à-vis.

Sa rénovation en 2015 amène une belle touche de modernité.

Travaux réalisés : Lampadaires extérieurs, réfection hall d’entrée et cage d’escalier, changement boîte aux lettres, ascenseurs, porte d’entrée et interphone.

Taxe Foncière : 822 €
Charges trimestrielle : 350 €

Proche des commerces, écoles et transports, la ligne 20 vous amènera à Bellecour et la 21 pour Perrache en moins de 15 mn.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 5
Année de construction :1986
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :350 €
Taxe foncière :822 €
Ordures ménagères :178 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Sous-sol
  • Buanderie
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Parc
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

323

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

16

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69005
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 47 330
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute