Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Lyon (69003)

Viager libre ⋅ Lyon (69003)

Réf. 421969026
Viager libre - Lyon

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 66 ans

appartement / 5 Pièces / 144 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 99 693 €
  • Rente (/mois)  : 2 100 €
  • Valeur du bien : 567 042 €
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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Très belle emplacement pour ce viager libre avec reprise de bail, Homme 66 ans, Dame 68 ans. Valeur vénale du bien 567 042€. Vous payez tout de suite 99 693€ Fai et une rente mensuelle de 2 100€ dans le temps.

Rendement immediat avec un revenu locatif de 17 328€/ An

Un viager libre s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires, Son loyer locatif vous garantie de payer le juste prix à terme.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 567 042 €
Bouquet (FAI)  : 99 693 €
Rente (/mois) : 2 100 €
  • Âge Femme : 68 ans
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 567 042 €

Bouquet 18%

Rente cumulée 82%

Description

Lyon Prefecture, emplacement d'exception à 3 mn de la Place Bellecour , 200 mètres du quai du rhône et au pied du tram, nous vous proposons un investissement de qualité.

Que se soit pour louer ou habiter, ce quartier rechercher vous apporte toutes les comodités.

Dans une copropriété Pitance de 1965, un appartement de 141 m² comprenant une belle entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et cave.

La place de parking en sous sol fermé est un vrai plus, gage d'une garantie pour une bonne revente

Charges anuelles : 2 891€ ( avec eau chaude, eau froide, chauffage)
Taxe foncière : 1 478€

Le bien est vendu loué avec reprise de bail pour un loyer mensuelle moderé de 1 444€

Travaux moins de 2 ans: Chaudière gaz de ville, ascenseurs, interphone, refection hall entrée, palliers, montée escaliers, porte entrée des garages et façade en 2011

Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :144 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l’étage :sur un total de 7
Année de construction :1965
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :723 €
Taxe foncière :1 478 €
Ordures ménagères :310 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Sous-sol
  • Ascenseur
  • Buanderie
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Gare SNCF
  • Métro
  • Bus
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Tramway

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

158

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

36

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2892 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69003
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 88 755
  • Transports : Tramway, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Métro