Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Lyon (69003)

Viager libre ⋅ Lyon (69003)

Réf. 421869083
Viager libre - Lyon

Vendeurs  Femme 67 ans / Homme 66 ans

appartement / 5 Pièces / 144 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 36 675 €
  • Rente (/mois)  : 2 196 €
  • Valeur du bien : 489 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Lyon 3,emplacement privilégié pour cette appartement vendu en libre par un homme de 66 ans et une dame de 67 ans.
Valeur vénale du bien 489 000€ ventilé avec un bouquet de 36 675€ Fai et une rente mensuelle de 2 196€.

Un viager libre et un investissement locatif et patrimonial qui vous amène une rentabilité immédiate. il peut se revendre à tout moment.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :489 000 €
Bouquet (FAI)  :36 675 €
Rente (/mois) :2 196 €
  • Âge Femme : 67 ans
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 24 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 489 000 €

Bouquet 8%

Rente cumulée 92%

Description

Lyon Préfecture, emplacement d'exception à 3 mn de la Place Bellecour , 200 mètres du quai du rhône et au pied du tram, nous vous proposons un investissement de qualité.
Que se soit pour louer ou habiter, ce quartier rechercher vous apporte toutes les commodités.

Dans une copropriété Pitance de 1965, un appartement de 144 m² comprenant une belle entrée, un grand séjour très lumineux avec double exposition donnant sur un grand balcon, cuisine indépendante avec balcon, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et cave.
La place de parking en sous sol fermé est un vrai plus, gage d'une garantie pour une bonne revente

Charges annuelles : 2 909€ dont 1 948€ de récupérables
(avec eau chaude, eau froide, chauffage)
Taxe foncière : 1 608€ + 361€ Taxe d'ordure ménagère

Travaux moins de 2 ans: Chaudière gaz de ville, ascenseurs, interphone, réfection hall entrée, paliers, montée escaliers, porte entrée des garages et façade en 2011
Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble

Le bien est libre de toute occupation depuis juin avec un revenu locatif de 1 500 € / charges

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :144 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l’étage :sur un total de 7
Année de construction :1965
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :2 909 €
Taxe foncière :1 608 €
Ordures ménagères :361 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Sous-sol
  • Buanderie
À proximité
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Autoroute
  • Bus
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Métro
  • Tramway
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

51

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 11636 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69003
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 88 755
  • Transports : Autoroute, Bus, Métro, Tramway, Gare SNCF