Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brindas (69126)

Viager occupé ⋅ Brindas (69126)

Réf. 421869061
Viager occupé - Brindas

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 74 ans

maison / 6 Pièces / 152 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 10%

Rente cumulée 29%

Description

Exceptionnel et rare investissement immobilier dans le cadre d'un viager occupé gage d'une forte valeur ajoutée dans les prochaines années en achetant une magnifique et récente maison de plain pied de 152 m2 avec son double garage attenant de 66m2.

Nous sommes à 13 kms au Sud Ouest du centre de LYON.

Commune de BRINDAS qui elle-même très proche des communes de FRANCHEVILLE et CRAPONNE. (ces 3 communes très appréciés des Lyonnais depuis des années)

Pour vous rendre a Lyon sans la voiture il y a 2 lignes de bus directs qui vous transporteront soit sur le métro D ( Gorge de loup Vaise - Vénissieux) ou métro B ( Oullins - Part Dieu)


BRINDAS Evolution démographique +14% en 10 ans.

Commune tourné vers l'avenir et le passé avec son unique et atypique Musée Théâtre de GUIGNOL
Lien internet: http://www.ccvl.fr/page.php?sid=&page=DT1294829486)

Musée de 200 marionnettes et leurs 2 000 costumes + atelier de confection marionnette.

Théâtre ses différentes représentations artistiques mais aussi de comédiens ou humoristes.

Et salle d'exposition temporaire d'artiste nationaux.

Magnifique pavillon de plain pied de 152 m2 construit il y a 7 ans (Isolation de dernière génération + Pompe à Chaleur chaud et froid) en parfait état, les propriétaires en prennent grand soin.

Immense pièce à vivre de 60m2 avec sa cuisine équipée US et double séjour avec Cheminée, 1 couloir qui desserre 4
grandes chambres, 1 salle de bain, 1 Wc.

Ajouté à cela:
Un double garage de 66 m2 avec bureau buanderie et salle d'eau et wc .......)
Une terrasse Ouest sans vis à vis.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 325m2.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :152 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 325 m²
Année de construction :2011
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :géothermie
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Climatisation
À proximité
  • Autoroute
  • Bus
  • Car
  • Aeroport
  • École
  • Crêche
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brindas
  • Code postal : 69126
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 5 243
  • Transports : Car, Aeroport, Autoroute, Bus