Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ L'Arbresle (69210)

Vente à terme occupée ⋅ L'Arbresle (69210)

Réf. 421869106
Vente à terme occupée - L'Arbresle

Vendeur Homme 73 ans

appartement / 6 Pièces / 150 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 198 841 €
  • Rente (/mois)  : 903 €
  • Terme  : 12 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 548 230 €
  • Valeur occupée (FAI) : 338 806 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 38% ou 209 424 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

VENTE A TERME OCCUPE - HOMME de 73 ans

Telle une maison sur le toit T6 de 150 m² aux 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 2009, avec sa terrasse de 40 m² en toute confidentialité.(avec 1 studio indépendant)

Certainement le plus bel appartement TOIT TERRASSE de cette ville.

Copropriété de 20 lots, très proche du centre ville mais néanmoins dans un endroit très calme (sans nuisance).

Double garage.

En partant d'une valeur de 548 230 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 338 806 €.

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 45% sur les frais de notaire).

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un paiement comptant de 198 841 € frais d’agence inclus et un paiement mensuelle de 903 € sur 12 ans et 11 mois.

Toutes proportions différentes du paiement comptant et de la mensualité ainsi que la durée sont bien sûr possibles.

La vente a terme occupé est un investissement sécurisé d'avenir et de placement en plein évolution et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).

La vente à terme occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.

En cas de libération anticipé pendant la période de paiement revalorisation de la rente mensuelle de 50% et si libération anticipé après la dernière échéance le paiement mensuel sera de 450 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 548 230 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 338 806 €
Bouquet (FAI)  : 198 841 €
Rente (/mois) : 903 €
  • Âge Homme : 73 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 548 230 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 338 806 €

Décote (DUH) 38%

Bouquet 36%

Rente cumulée 26%

Description

Exclusif et unique.

Telle une maison sur le toit T6 de 150 m² aux 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 2009, avec sa terrasse de 40 m² en toute confidentialité.(avec 1 studio indépendant)

Certainement le plus bel appartement TOIT TERRASSE de cette ville.

Il sera a coup sur gage d’un placement à forte valeur ajoutée dans les prochaines années.

-23 kms de Lyon à la jonction des monts du Lyonnais et du Beaujolais.

- Commune qui bénéficie d’un accès rapide pour se rendre à Lyon en moins de 20 minutes via l’ A36 dont l’entrée se trouve à 5 minutes de cette propriété.
- Le nombre d’habitant n’a cessé d’augmenter de façon importante ces 10 dernières années.

- Tout est sur place commerces services banques et une gare qui vous transportera en ligne régulière soit sur la gare de PERRACHE, de PART DIEU ou de VAISE.

Magnifique et Unique appartement de 150 m2 au dernier étage de type 6 avec une immense terrasse plus de 30 m2 exposé plein sud.

Ce bien est doté d'un double garage.

Il est composé d'une cuisine équipée de type US donnant sur un immense séjour de plus de 40 m2 avec accès direct sur la terrasse.
4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, 1 salle de bain indépendante , et 1 wc.

1 studio est aussi inclus dans cet appartement qui permettrais d'y accueillir une personne de votre famille ou un enfant voulant son indépendance.

Copropriété(20 lots) sécurisé a l'extérieur et intérieur avec digicode.

Aucun travaux n'est a prévoir.

Tout dans cet appartement est prévu pour une personne a mobilité réduite; grand passage dans couloir grande porte, volets électrique éclairage avec détection de passage .

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :6
Bien situé à l’étage :sur un total de 4
Année de construction :2011
Type :Appartement toit Terrasse
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :164 €
Taxe foncière :1 688 €
Ordures ménagères :402 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

180

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 656 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : L'Arbresle
  • Code postal : 69210
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 6 020
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute, Bus