Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Voiron (38500)

Viager occupé ⋅ Proche de Voiron (38500)

Réf. 421738025
Viager occupé - Voiron

Vendeur Homme 76 ans

maison / 7 Pièces / 200 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 33%

Rente cumulée 26%

Description

Exclusivité belle maison d'architecte datant de 1985 de 177m² implantée sur terrain de 3218m²avec une magnifique vue dominante.Secteur calme, résidentiel proche village avec commerces et à 10 min de VOIRON et autoroute Grenoble.4 chambres, 3 SDB et studio indépendant. Véranda, sous sol et piscine hors sol.Maison en très bon état, lumineuse avec beaucoup de baies vitrée.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :3 200 m²
Année de construction :1985
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Parking
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Piscine
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Voiron
  • Code postal : 38500
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 20 672
  • Transports : Bus