Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Voiron (38500)

Viager occupé ⋅ Proche de Voiron (38500)

Réf. 421738040
Viager occupé - Voiron

Vendeur Femme 62 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron Viager occupé - Voiron
 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 15%

Rente cumulée 19%

Description

Exclusivité secteur VOIRON , à 6 Kms sortie autoroute.
Maison de 120m² avec dépendances, Grange, sur terrain plat clos et arboré de 990m².A 3 Kms des commerces.Maison bien entretenue avec 3 CHS,SDB et de plein pied séjour cheminée, salon , cuisine équipée, bureau.Chauffage Gaz.Puit. Possibilité terrain agricole pour animaux.Fosse sceptique vérifiée et vidangée.Secteur calme , au coeur de la nature.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 422 m²
Année de construction :1900
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Grange
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Voiron
  • Code postal : 38500
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 20 672
  • Transports : Autoroute