Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ La Tour-du-Pin (38110)

Viager occupé ⋅ Proche de La Tour-du-Pin (38110)

Réf. 421838046
Viager occupé - La Tour-du-Pin

Vendeurs  Femme 84 ans / Homme 83 ans

maison / 8 Pièces / 160 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 37%

Description

Exclusivité à 10 min sortie autoroute La Tour du Pin et 40 min de LYON, 20 min aéroport LYON St Exupery.
Maison rénovée de 160m² de plein pid avec 4 CHS, grand séjour de 60m², cuisine séparée aménagée, sous sol garage avec studio indép.Magnifique terrain de 2400m² et bois attenant de 1200m².Piscine, Pool house.Cuisine été. Secteur résidentiel, au calme, sans vis à vis.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :3 740 m²
Année de construction :1984
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Piscine
  • Sous-sol
  • Dépendances
  • Parking
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Studio indépendant
À proximité
  • Car
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : La Tour-du-Pin
  • Code postal : 38110
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 7 431
  • Transports : Car, Aeroport, Autoroute