Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Seyssins (38180)

Viager occupé ⋅ Seyssins (38180)

Réf. 421838037
Viager occupé - Seyssins

Vendeur Femme 74 ans

appartement / 3 Pièces / 61 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 34%

Rente cumulée 16%

Description

GRENOBLE SEYSSINS,
En Exclusivité appartement traversant 3 pièces de 61m² en dernier étage avec balcon vue Montagnes, ascenseur,,cave.Entièrement rénové, double séjour,climatisation, cuisine indép. aménagée.Façade et balcon refait et payé en 2018. Plus de travaux à prévoir.
Quartier calme, agréable proche commerces et tramway.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :61 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1965
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Hopital
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Car
  • Lycée

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Seyssins
  • Code postal : 38180
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 6 861
  • Transports : Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car