Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Pierre-d'Entremont (73670)

Viager occupé ⋅ Saint-Pierre-d'Entremont (73670)

Réf. 421873038
Viager occupé - Saint-Pierre-d'Entremont

Vendeur Homme 63 ans

maison / 9 Pièces / 250 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 43 600 €
  • Rente (/mois)  : 491 €
  • Valeur du bien : 295 000 €
  • Valeur occupée : 125 375 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 58% ou 169 625 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Rentabilité assuré pour cet investissement en viager occupé !
Homme 63 ans ,en partant d'une valeur de 295 000 € le bien est vendu occupé pour 125 375 € soit un tiers de sa valeur !!! par le biais d'un bouquet de 43 600 € et une rente mensuelle et viagère de 491 €.

Grace à ce montant d'épargne mensuelle assurez vous une retraite complémentaire confortable.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 295 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 125 375 €
Bouquet (FAI)  : 43 600 €
Rente (/mois) : 491 €
  • Âge Homme : 63 ans

Horizon d'investissement : entre 19 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 295 000 €
Valeur d'achat occupée : 125 375 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 15%

Rente cumulée 27%

Description

Au coeur du massif de la chartreuse ,dans un secteur ou se développe entre autre le tourisme vert,découvrez cet immense chalet!
Le bien comprend en rez de chaussé un garage , une cuisine d'été une chambre,une salle d'eau et une salle vidéo.
Au premier étage une cuisine un séjour et trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
enfin au dernier étage 4 chambres dont une de plus de 30m².
Le tout sur un terrain de plus de 1200m² avec une vue magnifique sur la vallée.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :250 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :3
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 393 €
Ordures ménagères :265 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

450

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Pierre-d'Entremont
  • Code postal : 73670
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 555