Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Marcellin (38160)

Viager occupé ⋅ Saint-Marcellin (38160)

Réf. 421638076
Viager occupé - Saint-Marcellin

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 78 ans

appartement / 3 Pièces / 72 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 34%

Description

SAINT MARCELLIN (38160), au 1er étage sur 2 d'un copropriété de 2001, cet appartement de 3 pièces traversant d'une superficie de 72,06 m² avec balcon de 4,64 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 23,03 m², d'une cuisine séparée, deux chambres avec placard, une salle de bains et d'un wc séparé.
De plus, ce bien dispose d'une cave et d'un garage, une pompe à chaleur réversible collectif chauffe et climatise ce bien.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :72 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2001
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Marcellin
  • Code postal : 38160
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 7 694