Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Péage-de-Roussillon (38550)

Viager occupé ⋅ Le Péage-de-Roussillon (38550)

Réf. 421838008
Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 72 ans

appartement / 3 Pièces / 75 m²

Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon Viager occupé - Le Péage-de-Roussillon
 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 34%

Description

LE-PÉAGE-DE-ROUSSILLON

CENTRE-VILLE

DANS COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE avec grand garage fermé et parking privatif

Ascenseur

APPARTEMENT DE TYPE 3, Traversant d'une surface d'environ 75 m²

avec 2 Chambres

Grand séjour avec Balcon et vue dégagée (3 ème étage)

Cuisine équipée avec balcon

+ cave

Appartement entièrement rénové dans une Copropriété très entretenue, à proximité immédiate de toutes commodités

Faibles charges (part propriétaire 2017 : 306 / an)

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Centre ville
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Péage-de-Roussillon
  • Code postal : 38550
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 6 585
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus