Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Morestel (38510)

Viager occupé ⋅ Proche de Morestel (38510)

Réf. 421738048
Viager occupé - Morestel

Vendeur Homme 73 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 15%

Rente cumulée 39%

Description

Exclusivité secteur Dauphinois.Axe Chambery / Lyon
Maison de 120m² de plein pied composée de 3 chambres, SDB,cuisine aménagée indép.et salon.Toiture récente.Annexes de 30m²..Garages.Terrain de 2500m² clos et arboré. Fosse sceptique aux normes.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :2 552 m²
Année de construction :1976
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Préau
  • Parking
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Morestel
  • Code postal : 38510
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 3 841
  • Transports : Car