Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Morestel (38510)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Morestel (38510)

Réf. 421838015
Vente à terme occupée - Morestel

Vendeur Homme 67 ans

appartement / 2 Pièces / 55 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 11 025 €
  • Rente (/mois)  : 246 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 105 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 60 585 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 44 415 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Exclusivité, Vente à terme occupée avec paiement sur 10ans
pour un Homme de 67 ans.

A 20 min de Bourgoin et Chambery.40 min Aeroport St Exupery
Proche Parc Walibi Rhône Alpes

En partant d'une valeur du bien de 115.000€ ( soit 2000€ du m²), vous achetez cet appartement T2 avec jardinet et terrasse,garage double sur la base d'une valeur occupée de 49.560€ ( soit 900€ du m²) qui se décompose en un bouquet de 31.025€ FAI et d'une mensualité de 246€ pendant 10 ans.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 105 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 60 585 €
Bouquet (FAI)  : 11 025 €
Rente (/mois) : 246 €
  • Âge Homme : 67 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 105 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 60 585 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 11%

Rente cumulée 47%

Description

Exclusivité A 20 min de Chambery ou Bourgoin Jailleu.

Proche parc WALIBI.A 45 min de LYON.

Appartement T2 de 55m² avec balcon et jardinet de 30m² au coeur d'un village avec commerces.Au Calme et vue dégagée.Petite copropriété récente, sans charge, sans travaux voté.Garage 2 voitures en sous sol.Cuisine ouverte sur séjour.1 chambre avec dressing.Salle de douche.Chauffage indiv électrique.Normes RT 2012.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :55 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2008
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :28 €
Taxe foncière :397 €
Ordures ménagères :80 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 112 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Morestel
  • Code postal : 38510
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 3 841
  • Transports : Car