Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Montalieu-Vercieu (38390)

Viager occupé ⋅ Montalieu-Vercieu (38390)

Réf. 201138062
Viager occupé - Montalieu-Vercieu

Vendeur Femme 79 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 45%

Description

Exclusivité.
Situé dans la commune de MONTALIEU VERCIEU (38390) à 1h de LYON, cette maison de 4 pièces en plain pied d'une superficie de 90 m2 construite en 1998 sur un terrain de 1396 m2 avec une dépendance pouvant servir de garage ou d'atelier se compose d'un séjour de 41 m2 traversant donnant sur 2 terrasses, une belle cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un wc séparé, un cellier et une chaufferie buanderie.
Ce bien ne nécessite pas de travaux.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :1 396 m²
Année de construction :1998
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Remise
  • Parking
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montalieu-Vercieu
  • Code postal : 38390
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 2 632