Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Colombier-Saugnieu (69125)

Viager libre ⋅ Proche de Colombier-Saugnieu (69125)

Réf. 421738041
Viager libre - Colombier-Saugnieu

Vendeur Homme 73 ans

maison / 11 Pièces / 364 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 241 300 €
  • Rente (/mois)  : 2 681 €
  • Valeur du bien : 590 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

VIAGER LIBRE Homme de 73 ans.
A 30 de LYON axe Grenoble/ Chambery
En partant d'une valeur ces propriétés dans parc clos et arboré de 2640m² de 590.000€ ,vous achetez ce bien LIBRE en un bouquet de 241.300€ FAI et une rente viagère mensuelle de 2681€ /mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :590 000 €
Bouquet (FAI)  :241 300 €
Rente (/mois) :2 681 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 15 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 590 000 €

Bouquet 41%

Rente cumulée 59%

Description

A 30 min de LYON axe Grenoble Chambery,
Au bord du Rhône,secteur Vallée Bleue.à 20 min autoroute Lyon-Genève et à 10 min du Pôle industriel La Plaine de l'Ain.Belle propriété sur 2640 m² de terrain.Beau parc clos avec arbre centenaires.Au coeur d'un village, cette propriété est constituée de 2 logements, une maison de 224m² et une annexe habitable de 140m² avec de beaux matériaux, marbre, pierre.Cet écrin au milieu de la verdure est composé de bassins d'eau, allées pavées réalisés par les compagnons du devoir du Tour de France.Nombreuses possibilités comme Chambres d'hôtes ou domaine hôtelier.Produit d'exception.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :364 m²
Nombre de pièces :11
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 640 m²
Année de construction :1993
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 924 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Préau
  • Dépendances
  • Local commercial
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Cheminée
  • Veranda
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

102

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Colombier-Saugnieu
  • Code postal : 69125
  • Dép. : RHONE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 2 252
  • Transports : Bus, Gare SNCF