Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Montalieu-Vercieu (38390)

Viager libre ⋅ Montalieu-Vercieu (38390)

Réf. 421738041
Viager libre - Montalieu-Vercieu

Vendeur Homme 72 ans

maison / 11 Pièces / 364 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 466 000 €
  • Rente (/mois)  : 5 293 €
  • Valeur du bien : 1 200 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

VIAGER LIBRE Homme de 72 ans.
En partant d'une valeur du Bien de 1.200.000€ ,vous achetez ce bien Libre en un bouquet de 466000€ FAI et une rente viagère mensuelle de 5293€ /mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :1 200 000 €
Bouquet (FAI)  :466 000 €
Rente (/mois) :5 293 €
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 200 000 €

Bouquet 39%

Rente cumulée 61%

Description

MONTALIEU VERCIEU, Nord Isère, au bord du Rhône,secteur Vallée Bleue.à 20 min autoroute Lyon-Genève et à 10 min du Pôle industriel La Plaine de l'Ain.Belle propriété sur 7200 m² de terrain constructible.Beau parc clos avec arbre centenaires.Au coeur d'un village, cette propriété est constituée de 2 logements, une maison de 224m² et une annexe habitable de 140m² avec de beaux matériaux, marbre, pierre.Cet écrin au milieu de la verdure est composé de bassins d'eau,fontaine romaine, allées pavées réalisés par les compagnons du devoir du Tour de France.Nombreuses possibilités comme Chambres d'hôtes ou domaine hôtelier.Produit d'exception.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :364 m²
Nombre de pièces :11
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :7 202 m²
Année de construction :1993
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 924 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Sous-sol
  • Parking
  • Garage
  • Préau
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Local commercial
  • Veranda
  • Dépendances
À proximité
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

102

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montalieu-Vercieu
  • Code postal : 38390
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 2 632
  • Transports : Bus, Gare SNCF