
Vendeurs Femme 80 ans / Homme 85 ans
maison / 8 Pièces / 200 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 89 500 €
- Rente (/mois) : 617 €
- Valeur du bien : 300 000 €
- Valeur occupée : 162 000 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 46% ou 138 000 €













Vendeurs Femme 80 ans / Homme 85 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 46% ou 138 000 €
Votre projet de résidence secondaire, gîte ou chambres d’hôtes à CLELLES en TRIEVES,secteur en plein essor touristique.
VIAGER OCCUPE
couple 85 ans et 79 ans
En partant d’une valeur de 300 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 162 000 € qui se décompose en un bouquet de 89 500 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 617 € par mois.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont étudiées
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 300 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 162 000 € |
Bouquet (FAI) : | 89 500 € |
Rente (/mois) : | 617 € |
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 46%
Bouquet 30%
Rente cumulée 24%
CLELLES en TRIEVES, Village à 30 min de Grenoble proche du Mont Aiguille et col de Luce La Croix Haute, au départ des plus belles randonnées du Triève, cette bâtisse authentique dont l’histoire remonte à plus de 2 siècles vous offrira de beaux projets de résidence secondaire ou touristique.
Le premier niveau vous offre une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine chambre et salle de bains, le second indépendant comprend 4 grandes chambres, salon cuisine et salle d’eau. Egalement cave, et dépendance sur un parc de 2500 m² avec piscine et bassin d’agrément, au fond d’une impasse, sans vis à vis.
Idéalement situé, au calme, proche du village avec commerces, gare sncf, la région offre de multiples attraits été comme hiver à 30 min des pistes de ski.
Surface habitable : | 200 m² |
Nombre de pièces : | 8 |
Nombre de niveaux : | 2 |
Surface de terrain : | 2 142 m² |
Année de construction : | 1800 |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 1 181 € |
Ordures ménagères : | 0 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | fuel |
Émetteur : | radiateur |
Non précisé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).