Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Grenoble (38100)

Viager occupé ⋅ Grenoble (38100)

Réf. 421938029
Viager occupé - Grenoble

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 65 ans

appartement / 3 Pièces / 46 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 36%

Rente cumulée 3%

Description

Grenoble centre dans quartier de 1er ordre

Grenoble élue 1ère ville la plus intéressante en investissement car bassin économique important, ville universitaire, prix de l'immobilier accessible et carrefour entre la Montagne et les lacs Alpin.A 30 min des 1ères stations de Ski.
Appartement de 3 pièces en RDC surélevé d'une maison de ville entourée de jardins dans une ruelle sans voiture.
En parfait état. Chaudière neuve indiv Gaz.Pas decharge de copropriété.Cave de 50m²en sous sol.Le plaisir de la campagne avec toutes les commodités d'une ville.Tram à proximité.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :46 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1950
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Cave
  • Sous-sol
  • Cheminée
À proximité
  • Tramway
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute
  • Crêche
  • Collège
  • Car
  • Aeroport
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 156 107
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car, Tramway