Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Grenoble (38100)

Viager occupé ⋅ Grenoble (38100)

Réf. 421838026
Viager occupé - Grenoble

Vendeur Femme 74 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 31%

Description

En exclusivité Grenoble centre Stalingrad
Appartement 4pièces en dernier étage de 70m² et 11 m² de loggia véranda avec terrasse de 30m².Vue dégagée Montagnes,Secteur calme pour du centre ville.Traversant, lumineux, Ascenseur,cuisine indép.équipée, salle à manger.Double séjour,1 chambre.En parfait état,Copro de standing, sans travaux votés.Chauf gaz de ville et climatisation.Cave. Garage à la location.Rare à la vente en viager.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Veranda
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
À proximité
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Car
  • Bus
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 156 107
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Tramway, Gare SNCF