Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Grenoble (38000)

Viager occupé ⋅ Proche de Grenoble (38000)

Réf. 421838019
Viager occupé - Grenoble

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 69 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 10%

Rente cumulée 37%

Description

A 10 min de Grenoble, dans village avec toutes les commodités. Exclusivité.
Appartement de type 3 traversant avec balcon terrasse, garage fermé, au calme dans petite copro récente, avec ascenseur, sans travaux. Appt lumineux,2 CHS, cuisine indép.aménagée, séjour sur balcon avec de larges baies vitrées.Chauffage Gaz indiv et climatisé.
Vue dégagée montagnes, commerces à deux pas.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :69 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :2000
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Car
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Crêche
  • Commerces
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 156 107
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car