Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Grenoble (38000)

Viager occupé ⋅ Proche de Grenoble (38000)

Réf. 421738077
Viager occupé - Grenoble

Vendeur Femme 80 ans

appartement / 3 Pièces / 58 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 32%

Rente cumulée 25%

Description

Exclusivité GRENOBLE
Appartement 3 pièces de 58m² en étage élevé avec balcon terrasse avec magnifique vue dégagée, au calme, proches commerces,cinéma,restaurant, écoles et hôpitaux. Tramway et bus.Institut des Médias.
Appartement traversant, lumineux composé double salon sur balcon,cuisine séparée avec loggia.Possibilité de changer en Type 3 avec 2 CHS,SDB,WC.Cave en sous sol.Parking.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :58 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 9
Année de construction :1972
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Crêche
  • Commerces
  • Aeroport
  • Autoroute
  • École
  • Car
  • Centre ville
  • Lycée
  • Hopital
  • Tramway
  • Parc
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 156 107
  • Transports : Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute