Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Grenoble (38100)

Viager occupé ⋅ Grenoble (38100)

Réf. 421738028
Viager occupé - Grenoble

Vendeur Homme 68 ans

appartement / 3 Pièces / 60 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 30%

Rente cumulée 18%

Description

Exclusivité, GRENOBLE ville Universitaire et à 30 min des massifs Alpins, au centre historique dans immeuble Haussmanien.
Charmant Appartement 3 pièces de 60m² en étage avec ascenseur, traversant, composé de plein pied d'une chambre, Salle de douche italienne et baignoire,cellier, cuisine indép. aménagée, séjour avec poêle cheminée.Chauf. centrale électrique avec radiateur.Appartement de standing avec cachet, hauteur de 4m sous plafond,au calme, au coeur du périmètre historique de Grenoble.Cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Surface de terrain :0 m²
Année de construction :1900
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cheminée
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Commerces
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Car
  • Tramway
  • Aeroport
  • Lycée
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 156 107
  • Transports : Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute