Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Corenc (38700)

Viager occupé ⋅ Corenc (38700)

Réf. 421638073
Viager occupé - Corenc

Vendeur Homme 89 ans

maison / 12 Pièces / 230 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 39%

Rente cumulée 33%

Description

Exclusivité Grenoble Corenc
Magnifique demeure de 230m² avec piscine, serre orangerie,chapelle sur magnifique terrain de 2500m² avec du bois et arbres centenaires classés.Maison sur 2 niveaux avec 4 CHS, 2 SDB,dressing,bureau, au rez salon cheminée, grande salle à manger,cuisine séparée.cave et cellier. Chauf Gaz de ville.Vue dominante vers les Belledonnes, au calme.
Secteur recherché résidentiel, à 10 min centre Grenoble.Beaucoup de cachet et d'histoire.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :230 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :4 815 m²
Année de construction :1682
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Grange
  • Atelier
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Autoroute
  • Car
  • Aeroport
  • École
  • Commerces
  • Bus
  • Tramway
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Corenc
  • Code postal : 38700
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 3 784
  • Transports : Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute