Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Charantonnay (38790)

Viager occupé ⋅ Charantonnay (38790)

Réf. 421838052
Viager occupé - Charantonnay

Vendeurs  Femme 78 ans / Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 18%

Rente cumulée 34%

Description

Commune de CHARANTONNAY

au carrefour des routes de LYON (35 min), VIENNE (20 min) et BOURGOIN-JALLIEU (20 min), à 20 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Au calme et à proximité du bourg et de ses commerces,

Sur un terrain clos et arboré avec deux accès

MAISON DE PLAIN-PIED d'environ 90 m²
avec 3 chambres
Salle de bains (baignoire et douche)
Cuisine ouverte sur grand séjour avec cheminée et accès terrasse

+ garage

Travaux de toiture et d'assainissement faits récemment

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 500 m²
Année de construction :1981
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Charantonnay
  • Code postal : 38790
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 1 860
  • Transports : Car