Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Bourgoin-Jallieu (38300)

Vente à terme occupée ⋅ Bourgoin-Jallieu (38300)

Réf. 421738053
Vente à terme occupée - Bourgoin-Jallieu

Vendeur Homme 69 ans

maison / 6 Pièces / 140 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 59 650 €
  • Rente (/mois)  : 1 082 €
  • Terme  : 11 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 290 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 202 420 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 87 580 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Bourgoin Jallieu. A 30 min de Lyon et 40 min de Grenoble / CHAMBERY . Quartier calme résidentiel, proche parc des Lilattes.

Vente à terme occupée sur 11 ans et LIBRE au bout de ce délai.

Maison de ville d'architecte de 140m² environ dans secteur calme et résidentiel et combles avec isolant de 100m² aménageables, Sous sol avec bureau,hall entrée,buanderie,garage 3 voitures avec grande hauteur.Terrasses. Annexes.Excellent investissement car proche d'un pôle économique de 1er ordre et nouvel hôpital régional.

En partant d'une valeur de bien de 290.000€, vous achetez cette maison de ville avec dépendances et jardin sur la base d'une valeur occupée de 177.770€ qui se décompose en un bouquet de 59.650€ FAI et une mensualité de 1082€ pendant 11 ans et libération de la maison au bout de ce terme.
Une vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires et sans frais de gestion.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 290 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 202 420 €
Bouquet (FAI)  : 59 650 €
Rente (/mois) : 1 082 €
  • Âge Homme : 69 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 290 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 202 420 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 21%

Rente cumulée 49%

Description

Axe LYON/ GRENOBLE/ CHAMBERY.
Maison de ville d'architecte des années 50 de 140m² dans secteur calme et résidentiel.Pièces de vie au 1er étage donnant sur terrasse de 40m², cuisine indép.équipée,3 CHS de plein pied, SDB, WC.Combles isolée aménageables.Sous sol avec bureau,buanderie,hall entrée et garage 3 voitures avec grande hauteur.Annexes.Idéal artisans ou professions libérales.Proximité Bus,Gare,écoles et tous commerces.Parc arboré.A 30 min du centre de Lyon.Secteur économique de 1er ordre et nouvel hopital régional.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :451 m²
Année de construction :1950
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 803 €
Ordures ménagères :282 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Atelier
  • Balcon
  • Garage
  • Hangar
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Autoroute
  • Bus
  • Car
  • Aeroport
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Bourgoin-Jallieu
  • Code postal : 38300
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 23 659
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus