Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Bourgoin-Jallieu (38300)

Vente à terme occupée ⋅ Bourgoin-Jallieu (38300)

Réf. 421738053
Vente à terme occupée - Bourgoin-Jallieu

maison / 6 Pièces / 140 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 44 650 €
  • Rente (/mois)  : 1 157 €
  • Terme  : 11 ans
  • Occupé : 11 ans
  • Valeur du bien : 290 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 202 420 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 30% ou 87 580 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Bourgoin Jallieu. A 30 min de Lyon et Grenoble / CHAMBERY

Exclusivité.Vente à terme occupée sur 11 ans et LIBRE au bout de ce terme.

Maison de ville d'architecte de 140m² environ dans secteur calme et résidentiel et combles de 100m² aménageables, Sous sol avec bureau,hall entrée,buanderie,garage 3 voitures avec grande hauteur.Terrasses. Annexes.Excellent investissement car proche d'un pôle économique de 1er ordre et future ligne TGV LYON TURIN.

En partant d'une valeur de bien de 290.000€, vous achetez cette maison de ville avec dépendances et jardin sur la base d'une valeur occupée de 177.770€ qui se décompose en un bouquet de 49.650€ FAI et une mensualité de 1157€ pendant 11 ans et libération de la maison au bout de ce terme.
Une vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires et sans frais de gestion.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 290 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 202 420 €
Bouquet (FAI)  : 44 650 €
Rente (/mois) : 1 157 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 290 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 202 420 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 15%

Rente cumulée 55%

Description

Axe LYON/ GRENOBLE/ CHAMBERY.En Exclusivité
Maison de ville d'architecte des années 50 de 140m² dans secteur calme et résidentiel.Pièces de vie au 1er étage donnant sur terrasse de 40m², cuisine indép.équipée,3 CHS de plein pied, SDB, WC.Combles aménageables.Sous sol avec bureau,buanderie,hall entrée et garage 3 voitures avec grande hauteur.Annexes.Idéal artisans ou professions libérales.Proximité Bus,Gare,écoles et tous commerces.Parc arboré.A 30 min du centre de Lyon.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :451 m²
Année de construction :1950
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 803 €
Ordures ménagères :282 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Hangar
  • Balcon
  • Garage
  • Atelier
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Car
  • Aeroport
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Bourgoin-Jallieu
  • Code postal : 38300
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 23 659
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus