Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bourgoin-Jallieu (38300)

Viager occupé ⋅ Bourgoin-Jallieu (38300)

Réf. 421738062
Viager occupé - Bourgoin-Jallieu

Vendeur Femme 72 ans

appartement / 3 Pièces / 68 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 15%

Rente cumulée 30%

Description

Appartement de type trois de 68 m²,le bien comprend un séjour ,une cuisine indépendante,deux chambres et une salle de bains ,l'appartement est vendu avec non pas un mais deux garages .La copropriété bénéficie d'un vaste terrain situé dans un secteur calme et résidentiel .

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :68 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1971
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Lycée
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bourgoin-Jallieu
  • Code postal : 38300
  • Dép. : ISERE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 23 659
  • Transports : Bus