
Vendeur Femme 71 ans
maison / 5 Pièces / 160 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 47 290 €
- Rente (/mois) : 499 €
- Valeur du bien : 274 000 €
- Valeur occupée : 125 218 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 54% ou 148 782 €













Vendeur Femme 71 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 54% ou 148 782 €
Viager occupé par une dame de 71 ans en partant d'une valeur de 274 000€ le bien est vendu occupé pour moins de la moité ! soit 125 218 € .Et ce moyennant un bouquet de 47 920 € et d'une rente mensuelle et viagère de 499€.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 274 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 125 218 € |
Bouquet (FAI) : | 47 290 € |
Rente (/mois) : | 499 € |
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 54%
Bouquet 17%
Rente cumulée 29%
Très belle maison en parfait état ! Ce bien de 160 m² habitable est véritablement "bichonné" par sa propriétaire qui fait régulièrement des travaux .
Sur sous-sol complet en partie aménagé la maison comprend un une cuisine ouverte sur le séjour , en demi-étage deux chambres avec chacune leurs salle d'eau,un bureau de grande taille et une pièce de 22 m², le tout sur un terrain de 4000 m².
Surface habitable : | 160 m² |
Nombre de pièces : | 5 |
Surface de terrain : | 4 000 m² |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 1 253 € |
Ordures ménagères : | 282 € |
Générateur : | individuel |
Énergie : | electricité |
Émetteur : | radiateur |
Non précisé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).