Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Nyons (26110)

Viager libre ⋅ Nyons (26110)

Réf. 421826058
Viager libre - Nyons

Vendeur Femme 79 ans

appartement / 2 Pièces / 31 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 13 613 €
  • Rente (/mois)  : 529 €
  • Valeur du bien : 82 025 €
Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons Viager libre - Nyons

Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Investisseur Uniquement! Investisseur Uniquement!

Drôme Provençale, 26110 Nyons Investissement Viager libre vendu loué actuellement 400 € H-C (bail type 89)

Exclusivité, Viager Libre Dame 79 ans

En partant d'une valeur du bien de 82 025 €, vous achetez ce bien avec cave et parking (3 lots) qui se décompose en:

-Bouquet / (Apport personnel): 13 613 €

-Rente mensuelle à verser: 529 € -(vous encaissez 400 € H-C) (bail type 89)

Une acquisition sans intérêts bancaires,vous financerez en grande partie le paiement de vos rentes avec l'encaissement des loyers perçus.

Au calme et en même temps proche du centre ville dans une petite copropriété des années 1980 très bien entretenue,

un appartement de type 2 au 1er étage, avec cave, balcon et parking, climatisation, ascenseur, A découvrir !

La commune est surnommée « la Nice des Alpes dauphinoises », en raccourci : « le Petit Nice » en raison d'un ensoleillement comparable à celui de Nice et de sa Riviera.

C'est un site de villégiature apprécié depuis le xixe siècle, qui depuis va crescendo.

La commune de Nyons se trouve à vol d'oiseau à 70 km au sud de Valence, à 40 km au sud-est de Montélimar, à 45 km au nord-est d'Orange, à 70 km au nord d'Avignon et à 70 km au sud-ouest de Gap.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 82 025 €
Bouquet (FAI)  : 13 613 €
Rente (/mois) : 529 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 82 025 €

Bouquet 17%

Rente cumulée 83%

Description

26110 Nyons en Drôme provençale, Investissement Viager libre vendu loué actuellement 400 € H-C (bail type 89)

Investisseur Uniquement!

Au calme et en même temps proche du centre ville dans une petite copropriété des années 1980 très bien entretenue,

un appartement de type 2 au 1er étage, avec cave, balcon et parking, climatisation, ascenseur, A découvrir !

La commune est surnommée « la Nice des Alpes dauphinoises », en raccourci : « le Petit Nice » en raison d'un ensoleillement comparable à celui de Nice et de sa Riviera.

C'est un site de villégiature apprécié depuis le xixe siècle, qui depuis va crescendo.

La commune de Nyons se trouve à vol d'oiseau à 70 km au sud de Valence, à 40 km au sud-est de Montélimar, à 45 km au nord-est d'Orange, à 70 km au nord d'Avignon et à 70 km au sud-ouest de Gap.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :31 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :180 €
Taxe foncière :532 €
Ordures ménagères :103 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

142

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

14

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nyons
  • Code postal : 26110
  • Dép. : DROME
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 7 065