Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Jaujac (07380)

Viager occupé ⋅ Jaujac (07380)

Réf. 421807008
Viager occupé - Jaujac

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 73 ans

maison / 7 Pièces / 180 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 126 640 €
  • Rente (/mois)  : 338 €
  • Valeur du bien : 333 000 €
  • Valeur occupée : 162 171 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 51% ou 170 829 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Vente en viager occupé à JAUJAC 07 monsieur 73 ans madame 76 ans

Village de basse ardéche trés coté et fort agréable.

Superbe maison de 5 piéces, trés bien entretenue par des personnes soigneuse et trés agréable, dans un quartier calme a l'entrée du village.

Terrain arboré, deux entrées, parking, 2 garage, piscine, pool house, cuisine été, atelier, terrasse couverte, maison d'accueil indépendante pour les amis ou la famille et tranquilité assuré.

Arrosage automatique, ect .....Coup de coeur assuré.

En partant d'une valeur du bien de 333.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base de 162.171€ composée d'un bouquet de 126.640€ FAI d'une rente mensuelle de 338€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé dans une commune coté et qui a beaucoup de cachet.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 333 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 162 171 €
Bouquet (FAI)  : 126 640 €
Rente (/mois) : 338 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 333 000 €
Valeur d'achat occupée : 162 171 €

Décote (DUH) 51%

Bouquet 38%

Rente cumulée 11%

Description

Vente en viager occupé à JAUJAC 07 monsieur 73 ans madame 76 ans

Village de basse ardéche trés coté et fort agréable.

Superbe maison de 5 piéces, trés bien entretenue par des personnes soigneuse et trés agréable, dans un quartier calme a l'entrée du village.

Terrain arboré, deux entrées, parking, 2 garage, piscine, pool house, cuisine été, atelier, terrasse couverte,chambre parentale, bureau, maison d'accueil indépendante pour les amis ou la famille et tranquilité assuré.

Arrosage automatique, ect .....Coup de coeur assuré.

En partant d'une valeur du bien de 333.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base de 162.171€ composée d'un bouquet de 126.640€ FAI d'une rente mensuelle de 338€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé dans une commune coté et qui a beaucoup de cachet.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :2 023 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :450 €
Taxe foncière :1 000 €
Ordures ménagères :347 €
Équipements
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Balcon
  • Garage
  • Atelier
  • Studio indépendant
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Jaujac
  • Code postal : 07380
  • Dép. : ARDECHE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 1 167