Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Guilherand-Granges (07500)

Viager libre ⋅ Guilherand-Granges (07500)

Réf. 421807045
Viager libre - Guilherand-Granges

Vendeurs  Femme 86 ans / Homme 80 ans

appartement / 3 Pièces / 63 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 27 485 €
  • Rente (/mois)  : 1 365 €
  • Valeur du bien : 184 050 €
Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges Viager libre - Guilherand-Granges

Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Investisseur Uniquement! Investisseur Uniquement!

07500 Guilherand-Granges, idéalement placé, proche commodités

Investissement Viager libre Vendu Loué actuellement 700 € H-C (bail type 89)

Exclusivité, Viager Libre loué (locataire en place):

Homme: 80 ans et Dame: 86 ans

En partant d'une valeur du bien de 184 050 €, vous achetez ce bien avec cave et 2 garages en sous-sol qui se décompose en:

-Bouquet (Apport Personnel): 27 485 € 

-Rente mensuelle à verser : 1365 €
(-700 € Loyer que vous encaissez) soit au final une rente mensuelle de 665 €

Vous souhaitez être rappelé pour cet Investissement envoyé "Rappel réf:48658" par SMS au 0760856450

Une acquisition sans intérêts bancaires,vous financerez en grande partie le paiement de vos rentes avec l'encaissement des loyers perçus.
 
un appartement de type 3 avec terrasse, 2 garages en sous-sol climatisation, ascenseur, A découvrir !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 184 050 €
Bouquet (FAI)  : 27 485 €
Rente (/mois) : 1 365 €
  • Âge Femme : 86 ans
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 184 050 €

Bouquet 15%

Rente cumulée 85%

Description

07500 Guilherand-Granges, idéalement placé, proche commodités

Investisseur Uniquement!

Investissement Viager libre Vendu Loué actuellement 700 € H-C (bail type 89)

Au calme dans une copropriété sécurisée récente de 2017
un appartement de type 3 avec belle terrasse, 2 garages en sous-sol climatisation, ascenseur, A découvrir !

Vous souhaitez être rappelé pour cet Investissement envoyé "Rappel réf:48658" par SMS au 0760856450

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :63 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :2016
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :210 €
Taxe foncière :478 €
Ordures ménagères :165 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Autoroute
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • École
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

46

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Guilherand-Granges
  • Code postal : 07500
  • Dép. : ARDECHE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 10 716
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute