Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chambonas (07140)

Viager occupé ⋅ Chambonas (07140)

Réf. 421707035
Viager occupé - Chambonas

Vendeur Homme 70 ans

maison / 4 Pièces / 84 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 79 950 €
  • Rente (/mois)  : 270 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée : 106 890 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 103 110 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Vente viager occupé les Vans Chambonas (07).

Homme 70 ans

Maison traditionnelle dans petit paradis proche rivière très calme et avec parcelles espacées.

Situé a 3mn des Vans dans un village très très prisé. La vue et la notoriété des Vans et de son environnement n'est plus a démontrer.

Une belle pièce a vivre avec cuisine intégré climatisation , donnant sur la terrasse, et le jardin.

Une très grande terrasse couvert et en partie fermé, deux chambres, WC, salle d'eau.

Un gite est a part avec une entrée indépendante, idéal pour héberger un membre ou un ado de la famille.

Le propriétaire est prêt a accepter quelques semaines par an hors saison les acheteurs dans le gite.

Garage, Parking aisé avec les espaces extérieurs,et jardin arboré de fruitiers et le jardin avec l'arrosage a volonté.


La maison est très bien entretenue,le vendeurs extrêmement sympathique et méticuleux et la vue reposante, et le calme assuré.

Bien a saisir rapidement.

Bouquet 79.950 Rente 270

Possibilité autres :acceptés


Possibilité de modulation le vendeur n'est fermé a aucune dispostion bouquet /rente.Voir onglet descriptif du bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 106 890 €
Bouquet (FAI)  : 79 950 €
Rente (/mois) : 270 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée : 106 890 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 38%

Rente cumulée 13%

Description

Vente viager occupé les Vans Chambonas (07).

Homme 71 ans (juin 2020)

Maison traditionnelle dans petit paradis proche rivière très calme et avec parcelles espacées.

Situé a 3mn des Vans dans un village très très prisé. La vue et la notoriété des Vans et de son environnement n'est plus a démontrer.

Une belle pièce a vivre avec cuisine intégré climatisation , donnant sur la terrasse, et le jardin.

Une très grande terrasse couvert et en partie fermé, deux chambres, WC, salle d'eau.

Un gite est a part avec une entrée indépendante, idéal pour héberger un membre ou un ado de la famille.

Le propriétaire est prêt a accepter quelques semaines par an hors saison les acheteurs dans le gite.

Garage, Parking aisé avec les espaces extérieurs,et jardin arboré de fruitiers et le jardin avec l'arrosage a volonté.


La maison est très bien entretenue,le vendeurs extrêmement sympathique et méticuleux et la vue reposante, et le calme assuré.

Bien a saisir rapidement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :84 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 496 m²
Année de construction :2010
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :587 €
Ordures ménagères :179 €

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chambonas
  • Code postal : 07140
  • Dép. : ARDECHE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 595