Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chambonas (07140)

Viager occupé ⋅ Chambonas (07140)

Réf. 421707035
Viager occupé - Chambonas

Vendeur Homme 70 ans

maison / 4 Pièces / 84 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 950 €
  • Rente (/mois)  : 443 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée : 106 890 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 103 110 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Vente viager occupé les Vans chambonas (07).

Homme 70 ans

Maison traditionnelle dans petit paradis proche riviere très calme et avec parcelles espacées.

Situé a 3mn des Vans dans un village très très prisé. La vue et la notorité des Vans et de son environnement n'est plus a démontrer.


En partant d'une valeur du bien de 229.950€FAI vous acheter ce bien sur la base d'une valeur occupé de 106.890€ qui se décompose d'un bouquet de 49.950€ FAI et d'une rente mensuelle de 443€.
Possibilite autres :

bouquet 19.950€ rente 615 euro
bouquet 56.9950 rente 328 euro

Possibilité de modulation le vendeur n'est fermé a aucune dispostion bouquet /rente.Voir onglet descriptif du bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 106 890 €
Bouquet (FAI)  : 49 950 €
Rente (/mois) : 443 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée : 106 890 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 24%

Rente cumulée 27%

Description

Vente viager occupé les Vans chambonas (07).

Homme 70 ans

Maison traditionnelle dans petit paradis proche riviere très calme et avec parcelles espacées.

Situé a 3mn des Vans dans un village très très prisé. La vue et la notorité des Vans et de son environnement n'est plus a démontrer.

Une belle pièce a vivre avec cuisine intégré climatisation , donnant sur la terrasse, et le jardin.

Une tres grande terasse couvert et en partie fermé, deux chambres, WC, salle d'eau.

Un gite est a part avec une entrée indépendante, idéal pour heberger un membre ou un ado de la famille.


Garage, Parking aisé avec les espaces exterieurs,et jardin arboré de fruitiers et le jardin avec l'arrosage a volonté.


La maison est trés bien entretenue,le vendeurs extremement sympathyque et meticuleux et la vue reposante, et le calme assuré.

Bien a saisir rapidement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :84 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 496 m²
Année de construction :2010
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :587 €
Ordures ménagères :179 €

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chambonas
  • Code postal : 07140
  • Dép. : ARDECHE
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 595