Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Contrevoz (01300)

Viager occupé ⋅ Contrevoz (01300)

Réf. 421901010
Viager occupé - Contrevoz

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 75 ans

maison / 7 Pièces / 150 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 100 400 €
  • Rente (/mois)  : 98 €
  • Valeur du bien : 240 000 €
  • Valeur occupée : 101 280 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 58% ou 138 720 €

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Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Investissez dans une villa T6 pour moins de 700€ le M² !!!

En partant d'une valeur du bien de 240 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 101 280 € qui se décompose en 1 bouquet de 100 400€ (F.A.I.) et d'une rente mensuelle de S E U L E U M E N T 98 €/mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 240 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 101 280 €
Bouquet (FAI)  : 100 400 €
Rente (/mois) : 98 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 240 000 €
Valeur d'achat occupée : 101 280 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 42%

Rente cumulée 0%

Description

A moins de 10 minutes de Belley.

Entre Lac, celui du Bourget, et montagnes, c’est un site idéal pour tous les sportifs, amoureux de la nature et du calme.
Contrevoz est un charmant village du bas Bugey.

Nous proposons une belle maison de 150 m² sur 2000 m² de terrain offrant une vue imprenable.
5 Chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 cuisine confortable et une pièce de vie agréable forment ce magnifique bien. Calme et tranquillité y règnent.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 095 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :125 €
Taxe foncière :500 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :POELE GRANULE
Énergie :bois granule ou pellets
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

170

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Contrevoz
  • Code postal : 01300
  • Dép. : AIN
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 459
  • Transports : Car