Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Challes-la-Montagne (01450)

Vente à terme occupée ⋅ Challes-la-Montagne (01450)

Réf. 421901001
Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 74 ans

maison / 2 Pièces / 90 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 63 388 €
  • Mensualité (/mois)  : 773 €
  • Terme  : 5 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 127 500 €
  • Valeur occupée (FAI) : 109 778 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 14% ou 17 722 €

Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne Vente à terme occupée - Challes-la-Montagne

Contacter Renée Costes Viager Rhône-Alpes

A retenir:
- Jolie maison dans un cadre idyllique
- Condition financière
- Excellent entretien (intérieur comme extérieur)

Vente à terme occupée sur 5 ans couple (74 et 68 ans)

63 388€ de Bouquet et 60 mensualités de 773 €

Voilà de quoi construire un patrimoine dans un joli écrin.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 127 500 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 109 778 €
Bouquet (FAI)  : 63 388 €
Mensualité (/mois) : 773 €
  • Âge Femme : 69 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 127 500 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 109 778 €

Décote (DUH) 14%

Bouquet 50%

Mensualité cumulée 36%

Description

En plein Bugey, à 10 minutes du fameux village de Cerdon, à 20 minutes d'Amberieu en Bugey et 30 de la Plastic Vallée.

Les premières pistes de ski à 15 minutes à peine.

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 90 m².
L’intérieur soigné comme l’extérieur joliment arboré et fleuri sauront vous séduire. De plus, l'ensemble est formidablement bien entretenu

Salon salle à manger et cuisine séparée forment la partie jour.
Une chambre et sa véranda, une salle de bains et un wc forment la partie nuit.

Un sous sol complet comprenant garage, cave et atelier complètent le bien.

Le petit chalet en extérieur abrite outils et tondeuse.

Il s'agit d'un cocon en pleine verdure ou règne le bien être et la plénitude.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :2
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :989 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :268 €
Ordures ménagères :55 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Car
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

475

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

27

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Challes-la-Montagne
  • Code postal : 01450
  • Dép. : AIN
  • Région : Rhône-Alpes
  • Habitants : 189
  • Transports : Car